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1314、烂尾风波

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这都不是事。”

“那如果要是做不成呢?”邹强问。

“走不成?如果做不成,反正也是死啊。”顾晨淡笑着摇摇脑袋,也是不由分说道:

“这里面牵扯到一个资本运作问题,所以,烂尾楼的一大特征,就是债务极多,且债权结构极其复杂。”

“同样一个房产,甚至会因为重复抵押,有的被银行冻结十余次都不止。”

“而肉只有一块,要吃肉的人却有几十个。”

“如果是你,你说这肉该怎么分啊?”

“这……”听着顾晨这么一说,邹强默默点头,感觉有点道理。

卢薇薇则是问顾晨:“所以这一旦彻底完工,那瞬间就会引发抢房事件对吗?”

“对。”顾晨同意着道:“因为哪怕还差一万块钱,这个楼盘就会彻底完工,他也永远完不了工。”

“因为这根本就不是一个工程问题,而是一个债权问题。”

“好像是这么个道理。”感觉顾晨对这方面颇有研究,徐方志忽然有点崇拜顾晨。

但是看着那头的烂尾楼,徐方志也是无所谓道:“反正烂不烂尾,跟我们小老百姓有啥关系?”

“我来这做凶宅试睡主播,该给的钱,老板一分都不能少,要是直播的时候能把房子卖出去,该拿的提成,我一分也不能少拿。”

“呵呵。”听着徐方志的说辞,顾晨却是摇摇脑袋:“你赚你的钱,或许这些烂尾楼跟你是没关系。”

“但是,也别以为烂尾楼对你没威胁。”

“嗯?此话怎讲?”虽然感觉顾晨年纪轻轻,但是从刚才的谈吐来看,络腮胡邹强已经看出,这小子肚子里有些东西。

顾晨双手抱胸,也是与众人解释说道:“道理很简单,因为我国从98年开始,地产就始终处于大牛市。”

“单边上涨,偶尔回调。”

“所以啊,绝大多数的国人,都对烂尾楼没有什么特别的感触。”

“但实际上呢,在这20年里,我国产生的烂尾楼多如牛毛。”

“而那些因为乱用杠杆死去的小开发商,都可以填满江南湖。”

“而那些烂尾楼所产生最核心的原因,我刚才也说了,那就是开发商拿着本不属于自己的钱。”

“但是这些钱,要么是借贷产生的,要么就是预售产生的。”

顿了顿,顾晨目光扫视众人,见众人都在全神贯注,于是又道:


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