的安排,文毅当然华置首脑,她负责谢利源珠宝,后面文楷可能负责其它业务或者海外地产业务。这挺好的,不过她还是很感激uncle没有把她当外人,从小都没有这种想法。
一家人一起吃了个晚饭,二房长子林文毅在内地工作,次子林文楷还在美国读大学,所以实际上就林正杰和马雅文、林美茵三人。
席间,马雅文谈及工作上的事情:“老公,你记不记得娱乐行大厦?”
林正杰莞尔,说道:“我记性什么时候那么差了,自然是记得,九七年初,华置不是以68亿的高价,卖给了希慎置业了么!”
当初1997年套现的时候,市场根本没人相信回归后会下跌,事实也可能是如此;只是没成想,亚洲金融危机席卷香港,经此一役香港地产大受打击。
所以,希慎置业、丽新集团这些之流,真是太多太多了,九七前还在大手笔投资。
马雅文笑着说道:“这不是你旗下的商业地产项目态度,怕你记不起这个小型中环大厦么。最近香港地产反弹,希慎置业打算将这幢大厦出售呢,估值35亿的样子,一来一去损失三十多亿。我寻思能不能接回来呢?”
1997年的巅峰,大概需要2012年才能恢复。而2013~2018年,香港地产这几年又翻了三倍。
如今住宅不过1997年的七成,商业地产更是只有六成不到。
当然前世更惨,这个时期住宅恐怕就1997的五成,行业地产更是只有四成。比如说娱乐化大厦1997年卖了60亿,等到2005年出售才27亿。
“人家怎么会卖给你呢!而且你高抛低吸,很得罪人,我看你还是算了!这幢大厦就算接回来,未来最多也就八九十亿。”
马雅文一听这话,也立即想通了,她知道这个‘高抛低吸’确实很伤人,主要是你卖给别人,再低价买回来,如果是同一样东西,会有不太好的想法。
如果你卖给别人是其它的资产,买的又是另外的资产,那完全可以说得过去。
“嗯,明白了!”
二房的资产已经够丰富了,内地投资不少物业,甚至还进入住宅领域,香江也有五幢商业大厦和其它商业项目,甚至还投资了海外。
吃完晚饭,马雅文要健身,林正杰就陪她。
林美茵也穿着健身服,来到健身房,她倒是遗传了马美茵的好身材,身高一米七六,丰满的s型身材,给男人一种欲的感觉。
“我和妈
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